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上周日均认购462套 江北占6成8盘登上热销榜单

文章发布时间:2015/8/2 23:06:05

 

 

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上周南京楼市每日认购成交图 365淘房 申夫寒/制表
上周南京楼市每日认购成交图 365淘房 申夫寒/制表

  365淘房 南京讯 进入8月,南京烧烤模式依然开启,南京楼市热度也依然不减,江北获批也正好满月,上一周江北板块依然挑起整个南京楼市大梁。

  南京网上房地产数据显示,截至8月2日20:30,南京楼市上周(7.27-8.2)共认购商品住宅3231套,成交2968套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购462套、成交424套,与前一周(7月20日-7月26日,认购3324套、成交2497套)相比,认购有略微下降,成交上涨近2成。

  上周5盘推新热度下降 豪宅涨价2000元/㎡也卖光

  相比前一周11盘加推1800多套房,创下今年新年以来单周开盘量新高记录,上周南京新房市场共有包括新城香悦澜山项目详情业主社区相册样板户型地图、金基尚书里项目详情业主社区相册样板户型视频地图、创维乐活城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、明发新城中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图和工作日平推的的奥克斯钟山府项目详情业主社区相册样板户型视频地图在内的5家楼盘共计推出468套房源,楼盘数量和房源总数均出现了大幅度的下降。

  距离上一次“时光”仅过去一个多月的时间,城中豪宅金基尚书里项目详情业主社区相册样板户型视频地图于本周28号晚再次加推3号楼王70套房源,户型面积均为145平。即便算上开发商给出的优惠均价依然达到了41500元/㎡,和6月底加推时的39500元/㎡均价相比上涨了2000元/㎡,但经历90分钟开盘过程后依然卖光。

  上周同样加推售罄的还有江北老盘明发新城中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图,该项目于周六(8.1)加推60套房源,面积35㎡—80㎡,11500的元/㎡的开盘均价相比前期房源也有一定上涨。

  仙林湖新城香悦澜山项目详情业主社区相册样板户型地图也同样于28号晚加推216套毛坯房源,户型面积为83㎡—124㎡,据开发商提供数据当晚去化8成,折后均价为16500元/㎡。

  除了5家老盘加推,上周六江宁纯新盘武夷名仕园项目详情业主社区相册样板户型视频地图也正式对外公开售楼处,项目主打90㎡—140㎡户型,价格预计在11000元/㎡左右。

  位于鼓楼滨江商务区的南京证大大拇指广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图也于上周六上午公开了精装样板间,主推40㎡—90㎡精装产品,预计10月首次开盘,目前售楼处已经公开。

  此外,值得一提的还有世贸集团于上周日(8.2)举办的“爱跑吧,男神”公益跑活动,“这种天气来跑步绝对都是真爱”。据悉代言此次活动的男神李敏镐将于8月7号空降南京,目前365淘房正在进行免费送票活动哦!

  
南京楼市上周各板块认购成交量 365淘房 申夫寒/制表
南京楼市上周各板块认购成交量 365淘房 申夫寒/制表
江北上周认购1905套 8盘上榜仍是主力军

  距离江北新区获批已经整整一个月了,这期间楼市头条全是关于它的,本周热榜也不例外。上周江北以1905套的认购量稳居住八大板块认购第一名,跟随其后的江宁板块以403套的认购数量名列第二名。

  在上周单个楼盘销售排行榜上,江北共有包括威尼斯水城、荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图、保利西江月项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科璞悦山项目详情业主社区相册样板户型视频地图在内的8家楼盘上榜,其中前七名全被江北承包。

  苏宁威尼斯水城目前在售89-113㎡的刚需和刚改房源,成交均价8800元/㎡。项目与365淘房汇合作,针对项目16街区的房源推出了1万享92折的优惠。该项目于8月1号上午举办的“抢占国家级新区原始股投资专场”活动也吸引众多客户到场,现场也有不少成交。

  青奥体育公园板块内的保利西江月项目详情业主社区相册样板户型视频地图上周销售195套,折后均价为18500元/㎡,位列周榜第六名。目前该项目2号楼已全部售完,预计8月上旬加推3号楼,总共有267套房源,面积为90、130平方米。

  
截至8月2日22:00南京楼市库存情况 来源:网上房地产
截至8月2日22:00南京楼市库存情况 来源:网上房地产
8月41盘推6300余套房源 火热态势将延续

  本周既是7月份的小尾巴,也是8月份前奏的开始。据本站统计,8月南京楼市将有41盘加推6300多套房源,相比7月份房源数量上涨了近600套。

  每年的七八月份都是一年中天气最热的时间,却也是楼市的传统淡季,但7月份活跃的市场表现证明了“淡季不淡”。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,促使促使七月份反淡季的原因有两点,除了是受江北新区利好影响以外,还有市场本身属性的原因。

  “市场本身具有一定的趋势延续性。受政策等多方面影响,整个楼市今年3月份开始回暖,量价齐升,一直到七月份,市场不会突然停止这一回暖的趋势。所以,七月的热度表现具有一定必然性。”

  而在谈到八月份市场走势时,孟祥远表示,“持续性也会促使接下来的8月市场不会突然变冷。但受传统淡季影响,以及江北新区的利好效应的阶段性,我认为热度也不会比七月更高”。(365淘房 申夫寒)

  上周热销楼盘动态:

上周南京单盘销量排行榜 来源:南京网上房地产
上周南京单盘销量排行榜 来源:南京网上房地产
上周热销楼盘动态:

  1、苏宁威尼斯水城

  苏宁威尼斯水城现已加入365淘房汇:办理价值10000元团房卡购买苏宁威尼斯水城16街区享1万享92折优惠。项目在售16街区10、11号楼,价格约8800元/平方米起,户型面积约89㎡两室两厅一卫、113㎡三室两厅一卫。

  2、荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图

  荣盛龙湖半岛在售全新组团龙湖1号,户型面积75-137平方米,均价6588元/平方米。另在售组团房金陵学府8、10、12、17号楼,面积74-140平方米,均价6600元/平方米;在售欧风花苑2、3、4、5、6、19、20、23号楼,面积77-108平方米,均价6500-7000元/平方米。

  3、苏宁天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图

  苏宁天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售28号楼,均价9500元/平方米,拟交付时间为2016-12-31。项目另在售新加推的37号楼,面积为87-99平方米,均价9400-9500元/平方米,拟交付时间为2016-12-31。

 

 

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